건물을 살 때 고려해야 할 주요 요소 중에 하나는 '좋은 위치'일 것입니다.
그럼 건물이 좋은 위치에 있는지 판단하는 데 도움이 되는 주요 요소는 무엇일까요?
1. 편의 시설 접근성
식료품점, 식당, 학교, 병원, 대중 교통 및 사람들이 필요로 하는 기타 서비스와 같은 필수 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있어야 합니다.
2. 안전 및 범죄율
상대적으로 안전하고 범죄율이 낮아야 합니다. 지역 범죄 통계를 보면 특정 지역의 범죄율을 확인할 수 있습니다.
3. 고용 기회
좋은 일자리가 있거나 고용률이 높은 지역 근처에 위치해야 합니다. 이는 임대 주택에 대한 수요와 가치 상승 가능성을 증가시킬 것입니다.
4. 학교 및 대학
임대 부동산에 투자하는 경우 해당 지역에 학교와 대학이 있는 것이 세입자에게 매력적일 수 있습니다.
5. 인구 통계
연령, 소득 및 인종 등의 해당 지역의 인구 통계도 고려해야 할 중요한 요소가 될 수 있습니다. 건물에 대한 수요가 있는 인구통계학적 프로필이 무엇인지 고려해야 합니다.
6. 개발 및 기반 시설
해당 지역의 향후 개발 및 인프라에 대한 잠재력을 고려하십시오. 해당 지역이 상당한 성장과 집중적인 투자를 경험하고 있다면 좋은 위치의 지표가 될 수 있습니다.
※ '좋은 위치'는 주관적 개념이며 투자 목표에 따라 달라질 수 있습니다.
이제 어디 놀러다닐 때마다 매의 눈으로 이 조건을 충족하는 건물이 있는지 찾아보면 좋겠습니다.
아니면 네이버 지도, 구글 지도 등으로 전국을 훑어보며 위의 조건에 해당하는 건물군을 추리는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.
그리고 마음에 드는 건물이 있다면 찜해놓고, 한번 실제로 찾아가서 어떤지 보는 것도 좋겠네요.
건물주가 되는 길은 불가능하지 않습니다!
오늘도 일하다가 종종 백일몽 꾸실 때, 건물주 되는 꿈 꾸시길 바랄게요...🏢
이 글은 chatGPT와의 질의응답을 토대로 작성되었습니다.'건물주에의 길' 카테고리의 다른 글
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